Lage:

Die Büroräume befinden sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt von Kirchheim. Der Südbahnhof (1 Min. zu Fuß), eine Bushaltstelle (3 Min. zu Fuß) und die Fußgängerzone liegen unweit entfernt. Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege nach Stuttgart mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Anwälte und Notare befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Beschreibung:

Das Highlight der stilvollen Büroräume im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Baudenkmals mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906) ist das offene und lichtdurchflutete Atelier mit Sichtfachwerk. Zudem stehen drei weitere hohe Räume mit hohen Stuckdecken zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen, ebenso wie eine Teeküche und WC mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.

Einteilung:

Flur, 3 Büroräume, Teeküche, WC mit Tageslicht, großzügiges Atelier mit ca. 108 m². Lager/Archiv im Dachgeschoss.

Ausstattung:

Grundsätzlich sind alle Räume vielseitig nutzbar, insbesondere sind im Atelier durch leichte Trennelemente komplett neue Nutzungen denkbar.

Details:

Die Räume sind hell in weiß gestrichen. Neue Eiche-Massiv-Parkettböden in den Büroräumen, Teppich im Atelier. Helles und modern gefliestes WC. Isolierverglaste originale Holzsprossenfenster – energetisch zu Kastenfenstern verbessert – sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk – zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Gemütliche Teeküche. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima.

Info:

Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zum einen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Zum anderen wurde 2023 eine große PV-Anlage installiert.

In Zahlen: 

OG: Atelier und Büroräume inkl. großzügigem Flur sowie Teeküche und WC: 216 m²

DG: Lager/Achiv: 80 m²

1 Stellplatz im Innenhof

Kaltmiete und Nebenkosten:

OG: 13,00 €/m² (inkl. MwSt.)

DG: 6,50 €/m² (inkl. MwSt.)

Stellplatz: 60,00 € (inkl. MwSt.)

zzgl. ca. 480 € Nebenkosten (Stand: 2022)

Zu vermieten ! Kurzfristige Verfügbarkeit ! Weitere Informationen unter: 07021 / 95 85 55